Х5 может потратить до 2 млрд долл. на строительство и покупку складов

Х5 Re­ta­il Gro­up в те­чение пя­ти лет на­мере­на при­об­рести и пост­ро­ить око­ло 1 млн кв. м складс­кой нед­ви­жимос­ти. Сей­час ри­тей­лер ищет парт­не­ров для стро­итель­ства расп­ре­дели­тель­ных цент­ров (РЦ), их вы­берут пу­тем про­веде­ния тен­де­ров. Как пи­шет се­год­ня "РБК da­ily", ин­вести­ции в про­ект мо­гут дос­тичь 2 млрд долл. В ре­зуль­та­те дол­го­вая наг­руз­ка Х5 мо­жет су­щест­вен­но вы­рас­ти.

О гло­баль­ных пла­нах Х5 Re­ta­il Gro­up на рын­ке складс­кой нед­ви­жимос­ти из­да­нию расс­ка­зали сра­зу два участ­ни­ка это­го рын­ка. В са­мой ком­па­нии ло­гис­ти­чес­кий про­ект не ком­менти­ру­ют, од­на­ко ис­точник в Х5 уточ­нил, что при­мер­но че­рез два ме­сяца ри­тей­лер де­тали­зиру­ет свои пла­ны по это­му воп­ро­су и предс­та­вит их об­щест­вен­нос­ти.

Х5 ос­но­ватель­но за­дума­лась о раз­ви­тии складс­ких мощ­ностей, пос­ле то­го как в ав­густе 2011г. в ком­па­нию при­шел Алек­сандр Ер­мо­лен­ко, возг­ла­вив­ший нап­равле­ние ло­гис­ти­ки и за­каза то­вара. Ра­нее топ-ме­нед­жер ра­ботал в крас­но­дарс­ком "Маг­ни­те", ис­полняя при­мер­но те же функ­ции, при­чем свою карь­еру в той ком­па­нии он на­чал прак­ти­чес­ки со дня ее ос­но­ва­ния.

Сог­ласно дан­ным на ко­нец сен­тября 2011г., Х5 ис­поль­зу­ет 29 складс­ких комп­лек­сов об­щей пло­щадью 513,6 тыс. кв. м. Са­мые силь­ные по­зиции у ком­па­нии в Цент­раль­ном ре­ги­оне, где у нее 12 РЦ (291,9 тыс. кв. м), са­мые сла­бые - в При­волж­ском ре­ги­оне и на юге стра­ны, где у Х5 лишь по од­но­му скла­ду (13,1 тыс. и 15,6 тыс. кв. м со­от­ветс­твен­но). В ян­ва­ре 2012г. Х5 зак­ры­ла один центр за счет рас­ши­рения со­сед­не­го. Из об­ще­го ко­личест­ва РЦ толь­ко пять (140 тыс. кв. м) на­ходят­ся в собс­твен­ности ком­па­нии, со­об­щил ди­рек­тор по кор­по­ратив­ным от­но­ше­ни­ям Х5 Ми­ха­ил Су­сов. Ос­таль­ные РЦ ри­тей­лер арен­ду­ет.

Ис­точни­ки, зна­комые с пла­нами Х5, ут­верж­да­ют, что ком­па­ния на­мере­на пос­те­пен­но за­мес­тить арен­до­ван­ные скла­ды на собс­твен­ные пу­тем стро­итель­ства ли­бо по­куп­ки РЦ об­щей пло­щадью 1 млн кв. м. Про­ект расс­чи­тан на пять лет. Из­вест­но, что ком­па­ния хо­чет по­лучить су­пер­сов­ре­мен­ные мно­го­тем­пе­ра­тур­ные РЦ.

По ин­форма­ции "РБК da­ily", участ­во­вать в тен­де­ре хо­чет PNK Gro­up, ко­торая не­дав­но зак­ры­ла сдел­ку с "Цент­рО­бувью", про­дав ей складс­кой комп­лекс во Вну­кове за 68 млн долл. Сей­час де­вело­пер так­же стро­ит РЦ сто­имостью 100 млн долл. для "Дик­си". Не скры­ва­ет сво­ей за­ин­те­ресо­ван­ности в про­ек­те Х5 и пе­тер­бург­ская ком­па­ния A Plus De­velop­ment. Од­на­ко вче­ра оба де­ве­ло­пе­ра от­ка­за­лись от ком­мен­та­ри­ев.

Х5 хо­чет иметь скла­ды по всей стра­не. В при­ори­тете ре­ги­оны, а не Моск­ва и Санкт-Пе­тер­бург, ут­верж­да­ют со­бесед­ни­ки. На пер­вом эта­пе пла­ниру­ет­ся пост­ро­ить 10-12 РЦ пло­щадью до 50 тыс. кв. м каж­дый. С вы­сокой до­лей ве­ро­ят­ности ри­тей­лер нач­нет с Ка­зани, Но­воси­бирс­ка, Ека­те­рин­бур­га и Крас­но­да­ра.

Х5 Re­ta­il Gro­up N.V. об­ра­зова­на в мае 2006г. пу­тем сли­яния роз­ничных се­тей "Пя­тероч­ка" и "Пе­рек­ресток". Ак­ци­оне­рами X5 яв­ля­ют­ся "Аль­фа-групп" - 47,9%, ос­но­вате­ли "Пя­тероч­ки" - 23,1%, ме­недж­мент ком­па­нии - 1,9%; каз­на­чей­ские GDR (Tre­asu­ry Stock) сос­тавля­ют 0,1%; в сво­бод­ном об­ра­щении на­ходит­ся 27% ак­ций в фор­ме GDR. По дан­ным на 31 де­каб­ря 2011г. под уп­равле­ни­ем X5 на­ходи­лось 3 тыс. 002 ма­гази­на рас­по­ложен­ных в Моск­ве, Санкт-Пе­тер­бурге и дру­гих ре­ги­онах ев­ро­пей­ской час­ти Рос­сии. Сеть ком­па­нии вклю­ча­ет в се­бя 2 тыс. 525 ма­гази­нов фор­ма­та "мяг­кий" дис­ка­ун­тер, 330 су­пер­марке­тов, 77 ги­пер­марке­тов, а так­же 70 ма­гази­нов "у до­ма". На 31 де­каб­ря 2011г. чис­ло фран­чай­зин­го­вых ма­га­зи­нов Х5 на тер­ри­то­рии Рос­сии сос­тав­ля­ло 658 объ­ек­тов.

Источник: www.logistic.ru